AKÇABURGAZDA 10.000 M² SANAYİ İMARLI, KOT AVANTAJLI KUPON ARSA

Esenyurt Akçaburgaz’da 35.000 m² İnşaat Potansiyelli, Çok Yönlü A+ Lojistik, Ticaret Merkezi ve Fabrika İmarlı Arsa
"Sıradan bir sanayi arsası değil; bölgenin ticari dinamiklerini değiştirecek, yatırımcısına nesiller boyu kazandıracak emsalsiz bir geliştirme platformu!"
Esenyurt Akçaburgaz Sanayi Bölgesi'nin kalbinde, sanayi (S1) imarlı 10.000 m² alana sahip birleşik iki parselimiz satılıktır. Çekmece Haramidere Akçaburgaz Yolu Haramidere Sıvat Tarla mevkiinde yer alan bu mülk, her biri 5.000 m² tapu alanına sahip iki adet bitişik arsanın birleşiminden oluşarak geniş ölçekli projeler için eşsiz bir fırsat sunmaktadır.
Arsa ve İmar Verileri:
Fonksiyon: Sanayi Alanı (S1).Emsal Hakkı: 1.50 emsal oranı bulunmaktadır.Kot Avantajı: Arazinin mevcut eğimi, yasal emsal hakkınızı tüketmeden iskân edilebilir nitelikte 2 adet tam katlı bodrum inşa edilmesine imkan sağlar.Geliştirme ve Yatırım Potansiyeli:
Arazinin bu yapısı, modern depolama için 7.00m - 10.00m arası brüt tavan yüksekliğine sahip hacimsel verimi yüksek tesisler kurmaya uygundur.Geniş kolon aralıkları ile ağır makine parkurlarına uygun, güçlendirilmiş yapı statiği gerektiren projeler geliştirilebilir.Mimari çözümlerle, dairesel rampalar kurularak her kata bağımsız treyler (TIR) erişimi sağlanması mümkündür.Kurumsal firmalara uzun dönemli kiralama yapılarak enflasyona karşı korumalı döviz kira getirisi elde edilebilir.SERCAN YILDIZ
RE/MAX PRO 2 | Endüstriyel Gayrimenkul Danışmanı
0530 303 33 16
54:Tb75,