TEM CEPHELİ | 5.500 M² NET SANAYİ PARSELİ | 1.50 EMSAL | ESENYURT AKÇABURGAZ

İstanbul'un en önemli sanayi ve lojistik bölgelerinden Esenyurt Akçaburgaz'da, TEM Otoyolu'na (Avrupa Otoyolu) cepheli, yüksek görünürlük ve güçlü tabela değerine sahip sanayi parseli satışa sunulmuştur.

Stratejik konumu, ağır vasıta ulaşımına uygun altyapısı ve 1.50 emsal avantajıyla; lojistik tesis, sanayi yapısı, kurumsal merkez ve showroom projeleri için bölgenin öne çıkan yatırım fırsatlarından biridir.

GAYRİMENKUL BİLGİLERİ

📍 Konum: İstanbul / Esenyurt / Akçaburgaz
Ada / Parsel: 3074 / 4

Mevcut Tapu Alanı: 7.000 m² (Brüt)
Net Kullanılabilir Alan: Yaklaşık 5.500 m²
(1/1000 ölçekli uygulama imar planında öngörülen terkler sonrasındaki net kullanım alanıdır.)
Emsal (KAKS): 1.50
Nitelik: Sanayi Parseli
Ön cephede bulunan artık parsellerin kullanımıyla birlikte yaklaşık 10.000 m² fiili kullanım potansiyeli bulunmaktadır.

İMAR DURUMU

✅ 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanmıştır.
✅ 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı onay sürecinin son aşamasındadır.

ÖNE ÇIKAN AVANTAJLARTEM Otoyolu'na cepheli prestijli konum
Yüksek tabela ve marka görünürlüğü
Ağır vasıta giriş-çıkışına uygun ulaşım
Lojistik merkezlere ve ana ulaşım akslarına yakınlık
Geniş kapalı alan geliştirmeye uygun 1.50 emsal
Bodrum kat projelendirmesine uygun yapılaşma potansiyeli

UYGUN KULLANIM ALANLARILojistik ve depolama tesisleri
Ağır vasıta (TIR / Kamyon) satış ve servis merkezi
Fabrika ve üretim tesisi
Kurumsal genel merkez
Showroom
Dağıtım merkezi

Bölgedeki sınırlı sayıdaki TEM cepheli sanayi arsalarından biri olan bu gayrimenkul, hem yatırım hem de kendi kullanımını planlayan firmalar için önemli bir fırsat sunmaktadır.Detaylı bilgi, proje değerlendirmesi ve yer gösterimi için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Sercan Yıldız
RE/MAX Pro 2 | Endüstriyel Gayrimenkul Uzmanı
📞 +90 530 303 33 16
53:Tbd6,Esenyurt Akçaburgaz’da 35.000 m² İnş